Городок специалистов по инженерным системам - Нью-СОК
 
Главная Регистрация Въезд в городок
Посоветуйте по покупке дома - Форум
Меню сайта

Форма входа

Поиск

Наш опрос
Как вы относитесь к созданию профсоюза-биржи инженеров HVAC?
1. Положительно. Очень нужная вещь.
2. Пока не определился.
3. Мне все равно, я и так в порядке всегда.
4. Отрицательно. Нет смысла.
Результаты | Архив опросов
Всего ответов: 187

Мини-чат

Комментарии

Друзья сайта

Яндекс цитирования
Приветствую Вас, Гость · RSSПочтовое отделение нашего городка 27.12.2024, 03:09
Яндекс [ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Яндекс-кошелек нашего сайта: 4100138435330
[ Отметить все сообщения прочитанными ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: VCheese  
Форум » Факультеты нашего городка » Архитектура и строительство » Посоветуйте по покупке дома (Кроха сын к отцу пришел...)
Посоветуйте по покупке дома
Code Дата: Четверг, 23.06.2016, 15:51 | Сообщение # 1
Специалист
Город: Брест
Группа: Граждане
Сообщений: 661
Репутация: 10
Статус: Offline
 Сын надумал расширяться и купить деревянный дом. https://resta.by/real_estates/korobka-doma-v-ag-muhavets-550353
Посоветуйте, пожалуйста.
Интересуют вопросы отопления, утепления ну и общестроительные вопросы.
К сожалению, я в деревянных домах ничего не понимаю.
Его ведь утеплять придется. Как?
 
Koba Дата: Четверг, 23.06.2016, 18:04 | Сообщение # 2
Мастер
Город: Москва
Группа: Граждане
Сообщений: 930
Репутация: 18
Статус: Offline
 Так чего советовать то?
Какие вопросы?
Что хотите утеплять?
Общестроительные вопросы - какие? :D
Стены м.б. придется конопатить, а может нет. Инфа нужна, когда последний раз конопатили, сколько раз вообще, сколько лет дому.
Какое сечение бруса стен? 160мм? Как сделаны полы/лаги (сечение, шаг, пролеты, утепление).
По крыше: шаг, длина, сечение стропильных ног.
Как сделано утепление кровли? Есть паропроницаемая гидроизоляция под металлочерепицой? Забывают иногда.
Проверить гидроизоляцию между цоколем и дер.частью. Если нет/плохая - переделать.
Посмотреть проход каминной трубы(если на фото она) через крышу. Посмотреть как сделана разделка.
Как поставлены окна/двери? Нужно посмотреть спецу, по инету врядли смогу.
Навскидку:
1. Цоколек низковат, да из блоков, похоже. Это не оч.хорошо(плохо, гигроскопично). Не увидел продухов в цоколе, может и есть, не увидел.
2. На фото гостиной(?) видно, что 4 лаги перекрытия второго этажа опираются на пустоту(окна и балконная дверь). Держит только два венца, которые стянуты дощечкой. Будут прогибаться. Пролет там на оконным блоком большой(план), мин 4.2 м. ИМХО, сделано плохо. Надо усиливать, стянуть шпильками хотя бы надо было и подтягивать постоянно. Как усилить сейчас сходу не подскажу. Да и длина балок по плану большая, более 6000 - прогнутся под нагрузкой. На такие пролеты нужны клееные балки и металл( или листва 320 как у меня, да и то прогнулись).
З.Ы.Code - у меня все строители из Брестской области, Дрогичен. Если нужно будет - напиши, дам контакты прораба, отопленцев, электрика.
Пройдет и это.
 
Александр_Первый Дата: Четверг, 23.06.2016, 23:21 | Сообщение # 3
Академик
Город: Петропавловск-Камчатский
Группа: Граждане
Сообщений: 10008
Репутация: 42
Статус: Offline
 Блин фото на сайте не грузится,не вижу самого изделия в виде коробки дома.
Коба правильно говорит,нужен осмотр адекватным строителем,и от его рекомендаций и "плясать".
Из опций вижу что из всех благ цивилизации,там только свет и канализация.
Каналья наверно автономная?
Баню и гараж будет строить?Если да,то там же и помещение для отопительного оборудования.
Газ проводить наверное будет дорого,а привозить в баллонах есть такие конторы?
СКУПОЙ,ПЛАТИТ-ДВАЖДЫ!ТУПОЙ-ТРИЖДЫ!ЛОХ-ПЛАТИТ ВСЕГДА!ТЕОРЕМ-МНОГО,АКСИОМА-ОДНА! "ДРУЖОК"ВЕРНИ ДОЛЖОК!!! Skype-alexandr_mg1
 
Code Дата: Четверг, 23.06.2016, 23:38 | Сообщение # 4
Специалист
Город: Брест
Группа: Граждане
Сообщений: 661
Репутация: 10
Статус: Offline
Цитата Александр_Первый ()
не вижу самого изделия в виде коробки дома.

Похоже https не поддерживается.
https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/restaby....4977073

Канализация автономная, подвести газовую трубу у нас достаточно гуманно, газ в баллонах смысла не имеет.

Цитата Koba ()
Что хотите утеплять?

Утеплять стены, бревна тонковаты. Сверху то проще - сделал фальш-потолок и навалил ваты.

Цитата Koba ()
Общестроительные вопросы - какие?

Ну вот большой пролет над окном я увидел, а длину балок - нет.
Нужно в самом деле звать нормального архитектора или строителя.
 
VikT Дата: Пятница, 24.06.2016, 01:06 | Сообщение # 5
Мастер
Город: Краснодар
Группа: Граждане
Сообщений: 1565
Репутация: 18
Статус: Offline
 А может ну его - деревянный дом?
Как уже Константин когда-то говорил, что сказка про трех поросят расставила все приоритеты.
"Век живи, век учись..... всё равно дураком помрешь"
 
Александр_Первый Дата: Пятница, 24.06.2016, 04:06 | Сообщение # 6
Академик
Город: Петропавловск-Камчатский
Группа: Граждане
Сообщений: 10008
Репутация: 42
Статус: Offline
 Да и из деревянного можно сделать,типа,каменного или кирпичного,есть для этого клинкерные термопанели.
Ими на раз обшиваются стены по периметру двоём за пару-тройку дней.
И вид другой и телопотери сведены к минимуму,только нужно между панелями и брусом пеной щели заполнять.
И ещё,на потолок лучше пенополистирол плотный уложить и тоже пеной швы пройти,тогда дом будет,почти как термос.
Кстати,вторая ссылка вааще не раскрывается.
СКУПОЙ,ПЛАТИТ-ДВАЖДЫ!ТУПОЙ-ТРИЖДЫ!ЛОХ-ПЛАТИТ ВСЕГДА!ТЕОРЕМ-МНОГО,АКСИОМА-ОДНА! "ДРУЖОК"ВЕРНИ ДОЛЖОК!!! Skype-alexandr_mg1
 
Code Дата: Пятница, 24.06.2016, 07:18 | Сообщение # 7
Специалист
Город: Брест
Группа: Граждане
Сообщений: 661
Репутация: 10
Статус: Offline
Цитата Александр_Первый ()
Кстати,вторая ссылка вааще не раскрывается.

еще попытка
http://brest.irr.by/realest....94.html

Цитата VikT ()
А может ну его - деревянный дом?

дешевле намного, а детей аж 3 штуки. Тогда можно оставить квартиру, второй дом типа загородний, прятаться там от детей. Шутка.
 
Kass Дата: Пятница, 24.06.2016, 10:16 | Сообщение # 8
Академик
Город: Москва
Группа: Администраторы
Сообщений: 14124
Репутация: 80
Статус: Offline
Цитата Code ()
Цитата VikT ()
А может ну его - деревянный дом?

дешевле намного, а детей аж 3 штуки. Тогда можно оставить квартиру, второй дом типа загородний, прятаться там от детей. Шутка.


Я сомневаюсь сильно, что в настоящее время деревянный дом будет дешевле и даже теплее к примеру каркасных. Это когда то лес был практически бесплатным, самым доступным инструментом был топор, а самой доступной технологией сруб. Ныне таки 21-й век и технологии ушли далеко вперед. Появился и газобетон, и аквапанели, и несъемная опалубка, и керамобетон, и много других вещей. К примеру из аквапанелей можно буквально за пару недель слепить дом, который будет и теплее, и дешевле, и пожароустойчивее, и красивее деревянного. За рубежом основу всего малоэтажного строительства занимают именно каркасные дома. Можно сбить щиты, поставить каркас, опалубку и отлить из керамобетона (фактически керамзит с цементным молочком). В общем нужно помнить, что таки 21-й век на дворе. smile
Все ИМХО
 
Александр_Первый Дата: Пятница, 24.06.2016, 11:26 | Сообщение # 9
Академик
Город: Петропавловск-Камчатский
Группа: Граждане
Сообщений: 10008
Репутация: 42
Статус: Offline
Цитата Code ()
еще попытка
http://brest.irr.by/realest....94.html

Эта открылась.Дом не плох,но видимо строили его на продажу.Так что там подводных камней будет не мало.
Цена,если брать в рублях,то,в принципе не дорого,в пределах трёх лимонов,и если уложиться в лимон-полтора на доделку,то это будет не плохой результат.
Утеплять сверху оцилиндрованный брус не имеет смысла,только внутри,но ППРС там не годится,изовер и минвата тоже.
Здесь первое на что надо обратить внимание,это на фундамент.Фундамент основа любого дома.
А он,как я понимаю из фото,не монолит а из блоков.Подвала видимо там нет,поэтому,если реально,желательно забубенить подвал из монолитного бетона и так чтобы дом встал на него.
СКУПОЙ,ПЛАТИТ-ДВАЖДЫ!ТУПОЙ-ТРИЖДЫ!ЛОХ-ПЛАТИТ ВСЕГДА!ТЕОРЕМ-МНОГО,АКСИОМА-ОДНА! "ДРУЖОК"ВЕРНИ ДОЛЖОК!!! Skype-alexandr_mg1
 
konst Дата: Пятница, 24.06.2016, 16:08 | Сообщение # 10
Мастер
Город: Рязань
Группа: Модераторы
Сообщений: 1366
Репутация: 43
Статус: Offline
 По поводу фундамента - зависит от того, на какую глубину он в землю закопан.
Если низ фундамент глубже глубины промерзания грунта, то можно оставить и блоки.
В зависимости от климата и грунта, обычно это 1,4...1,7 метра.
Если фундамент уходит на глубину менее 1 метра, и при том не монолитный, а сделан из блоков или из камня, то тогда надо действительно что-то делать (укреплять, утеплять), иначе возможна неравномерная просадка.

А можно вообще ничего не делать - оставить как есть (вон, как раньше в деревнях).
Но тогда при этом нужно быть готовым периодически раз в 3-5 лет его ремонтировать - укреплять, замазывать трещины, подсовывать камни и т.п.
Казнить всех - а на небе разберутся кого в ад, кого в рай!
 
Александр_Первый Дата: Пятница, 24.06.2016, 23:01 | Сообщение # 11
Академик
Город: Петропавловск-Камчатский
Группа: Граждане
Сообщений: 10008
Репутация: 42
Статус: Offline
 На фото видно что фундамент из блоков.

Описание товара
Добротная, функциональная – коробка дома в южном направлении Брестского района, аг. Мухавец. Общая площадь коробки – 112 кв. м. Стены – брус. Кровля – металлочерепица. Окна – пластиковые стеклопакеты. Коммуникации по улице: электричество, газ, водоснабжение – скважина, канализация – местная. Залита черновая стяжка, разведены коммуникации. Участок площадью – 15, 06 соток правильной прямоугольной формы. Ограждение по периметру. Подъезд – гравийка, до асфальта 100 метров. Район с развитой инфраструктурой: магазин, аптека, амбулатория, школа, садик. Хорошее транспортное сообщение, до остановки общественного транспорта 400 метров. Рядом лес. Возможна рассрочка платежа. Выгодное предложение для инвестиций.

Вот это беспокоит-на что залита стяжка?И какой толщины она?Если залили по всему периметру дома,то с подвалом будет сложно.
Опять же,на какой глубине грунтовые воды?
Прикрепления: 1884487.jpg (45.9 Kb)

СКУПОЙ,ПЛАТИТ-ДВАЖДЫ!ТУПОЙ-ТРИЖДЫ!ЛОХ-ПЛАТИТ ВСЕГДА!ТЕОРЕМ-МНОГО,АКСИОМА-ОДНА! "ДРУЖОК"ВЕРНИ ДОЛЖОК!!! Skype-alexandr_mg1
 
RUZALIN Дата: Суббота, 25.06.2016, 00:31 | Сообщение # 12
Эксперт
Город: Tatarstan ... Baltasi
Группа: Граждане
Сообщений: 3414
Репутация: 43
Статус: Offline
 Утеплять деревянный дом снаружи не советую, сгниет.
 
Александр_Первый Дата: Суббота, 25.06.2016, 03:38 | Сообщение # 13
Академик
Город: Петропавловск-Камчатский
Группа: Граждане
Сообщений: 10008
Репутация: 42
Статус: Offline
 Если не будет доступа воздуха к сухому брусу,то простоит хоть сто лет.
СКУПОЙ,ПЛАТИТ-ДВАЖДЫ!ТУПОЙ-ТРИЖДЫ!ЛОХ-ПЛАТИТ ВСЕГДА!ТЕОРЕМ-МНОГО,АКСИОМА-ОДНА! "ДРУЖОК"ВЕРНИ ДОЛЖОК!!! Skype-alexandr_mg1
 
David Дата: Воскресенье, 18.09.2016, 17:51 | Сообщение # 14
Претендент
Город: Москва
Группа: Граждане
Сообщений: 18
Репутация: 1
Статус: Offline
Цитата Александр_Первый ()
Если не будет доступа воздуха к сухому брусу,то простоит хоть сто лет.

Нереальная какая то ситуация. И снаружи и изнутри можно утеплять, зависит от конструкции дома.
Nissan Qashqai, HP 250 G4, Parrot AR.Drone 2.0, Sony Nex5, Alonio T2
 
adstern Дата: Вторник, 20.09.2016, 15:41 | Сообщение # 15
Мастер
Город: Екатеринбург
Группа: Модераторы
Сообщений: 1482
Репутация: 24
Статус: Offline
 Изнутри нежелательно.
 
misha1488 Дата: Вторник, 20.09.2016, 21:53 | Сообщение # 16
Претендент
Город: Химки
Группа: Граждане
Сообщений: 22
Репутация: 0
Статус: Offline
 Изнутри надобы. У меня раз волосы к стене примерзли на даче... В общем на плиты интерьерные я бы не поскупился. У себя вагонкой оббил - совсем другое ощущение температуры в комнате зимой.
 
Александр_Первый Дата: Вторник, 20.09.2016, 22:52 | Сообщение # 17
Академик
Город: Петропавловск-Камчатский
Группа: Граждане
Сообщений: 10008
Репутация: 42
Статус: Offline
 Дурдом...
СКУПОЙ,ПЛАТИТ-ДВАЖДЫ!ТУПОЙ-ТРИЖДЫ!ЛОХ-ПЛАТИТ ВСЕГДА!ТЕОРЕМ-МНОГО,АКСИОМА-ОДНА! "ДРУЖОК"ВЕРНИ ДОЛЖОК!!! Skype-alexandr_mg1
 
Форум » Факультеты нашего городка » Архитектура и строительство » Посоветуйте по покупке дома (Кроха сын к отцу пришел...)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Slepil Kass © 2024 info@newcok.ru
Хостинг от uCoz